Der amtliche Baupreisindex misst Preisentwicklungen definierter Bauleistungen. Er ist kein pauschaler „Hausbaupreis pro m²“. Für Mai 2026 weist Destatis bei Wohngebäuden gegenüber Mai 2025 einen Anstieg von 5,0 % aus; konkrete Projekte brauchen weiterhin Mengen, Leistungsumfang und aktuelle Angebote.
Was ein Baupreisindex misst
Ein Baupreisindex soll Veränderungen von Preisen für definierte Bauleistungen über die Zeit sichtbar machen. Er beantwortet damit eine andere Frage als ein Angebot: Nicht „Was kostet mein Haus?“, sondern „Wie hat sich das Preisniveau der erfassten Bauleistungen gegenüber einer Basis verändert?“
Der von BauKalko verwendete Referenzwert stammt aus der amtlichen Destatis-Reihe für Wohngebäude und Bauleistungen am Bauwerk. Basis ist 2021=100.
Stand Mai 2026
Destatis meldete, dass die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland im Mai 2026 gegenüber Mai 2025 um 5,0 % gestiegen sind. In der GENESIS-Tabelle 61261-0002 ist für die verwendete Wohngebäude-Reihe ein Indexstand von 140,3 hinterlegt.
Diese Information beschreibt ein gesamtwirtschaftliches Preisniveau. Region, Projektgröße, Ausstattungsstandard und individuelle Angebote können davon deutlich abweichen.
Historische Beträge fortschreiben
Wenn du einen alten Kostenbetrag mit bekannten Indexständen vergleichen möchtest, kannst du die Formel alter Betrag × neuer Index ÷ alter Index verwenden. Aus 100.000 € bei Index 100 würden bei Index 140,3 rechnerisch 140.300 € indexierte Vergleichskosten.
Das bedeutet nicht, dass ein identisches Projekt heute exakt diesen Betrag kostet. Die Rechnung isoliert lediglich die Indexveränderung.
Warum €/m²-Pauschalen schnell irreführen
Ein Quadratmeterpreis kann nur sinnvoll sein, wenn klar definiert ist, welche Fläche gemeint ist und welche Leistungen enthalten sind. Grundstück, Planung, Erschließung, Außenanlagen, Küche, Baunebenkosten und Ausstattungsqualität können das Ergebnis massiv verändern.
BauKalko verzichtet deshalb darauf, aus dem Baupreisindex einen pauschalen Hausbaupreis zu erfinden.
Index und Materialpreise sind zwei verschiedene Datenebenen
Der Baupreisindex umfasst Bauleistungen und ist nicht identisch mit einzelnen Baumarktpreisen. Die BauKalko-Materialpreis-Datenbank beobachtet dagegen konkrete Produkte in definierten Klassen. Ein steigender Index bedeutet nicht, dass jedes einzelne Material im selben Prozentsatz teurer geworden ist.
Für eine Renovierung ist es sinnvoll, konkrete Materialmengen und aktuelle Angebote zu verwenden und den Index nur zur zeitlichen Einordnung zu nutzen.
So nutzt du den Index sinnvoll
- Quelle und konkrete Indexreihe dokumentieren
- Basisjahr und Zeitraum prüfen
- nur vergleichbare Indexstände verwenden
- historische Beträge als Orientierung fortschreiben
- keinen pauschalen Projektpreis daraus ableiten
- für Entscheidungen aktuelle Angebote und Mengen einsetzen
Häufige Fragen
Ist 140,3 gleichbedeutend mit 40,3 % Teuerung seit 2021?
Bei einer Indexbasis 2021=100 bedeutet 140,3, dass der Indexstand 40,3 Punkte über der Basis liegt. Die Interpretation eines konkreten Projekts bleibt dennoch eingeschränkt, weil sich Leistungsumfang und Marktbedingungen unterscheiden können.
Kann ich damit meinen Hauspreis 2027 vorhersagen?
Nein. Ein Index beschreibt beobachtete Vergangenheit bzw. den veröffentlichten Berichtsstand. Er ist keine Garantie für zukünftige Preisentwicklung.
Woher stammt der Wert?
Aus der amtlichen Destatis-Reihe in GENESIS, Tabelle 61261-0002. BauKalko verlinkt die Quelle direkt.
Statistisches Bundesamt (Destatis), Baupreisindizes, GENESIS Tabelle 61261-0002 sowie Pressemitteilung zu Mai 2026. GENESIS öffnen →